アパートの建築費を抑えたいなら
アパート経営は、建物さえ建てば何とかなると思っている人が多いようです。
しかし、空室が続くと家賃収入は無いわけですし、たちまち経営は苦しくなります。
アパート経営を成功させるためには、建物の建築費をできるだけ安くすることが大切です。
どうやって建築費を安くすれば良いのでしょう。
【建築費が高騰している】
土地活用の窓口という比較サイトでも書かれているように、ここ数年前からアパートやマンション、住宅の建築費が高騰しています。
高騰した理由として考えられるのが、震災の復興や東京オリンピックのための建設需要が高まったためです。
震災の復興はまだしばらく続きますし、東京オリンピックは2020年ですからこれからもっと不動産需要が高まるでしょう。
さらに物価も上昇してきていますから建築費の高騰につながっているのです。
【アパート経営を成功させるには】
建築費が高騰している中、アパート経営を成功させようと考えているなら、その建物の構造を適切に設計し、無駄な出費や余計なコストを抑える必要があります。
アパートの構造は鉄筋コンクリート造（RC）、鉄骨造、木造の3つになります。
同じような土地の広さでアパートを建てる場合、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の順で建築費が高くなります。
費用面だけを考えれば木造にすれば良いのですが、必ずしも木造が良いとは限りません。
それぞれのメリットとデメリットを考慮してから決めるようにした方が成功しやすいです。
【建物の構造を知り、設計を】
建物の構造の特徴をしっかり把握し、余計なコストはかかっていないか、ムダな出費はないかなどを確認して建築するようにしましょう。
アパートを建てる地域ではどんな構造が良いのかを見つければ、建築費を抑えることは可能です。